Nouveauté la tour-du-pin - t2 avec balcon et garage - 3ème et dernier étage avec ascenseur

Nouveauté en exclusivité avec votre agent Laetitia SOMMA au RESEAU HB IMMOBILIER. Jeune couple avec ou sans bébé, célibataires, retraités : BIENVENUE CHEZ VOUS ! A deux pas du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T2 "Cocooning" de 45m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2007, sécurisée par digicode. Idéalement situé, à proximité immédiate du groupe scolaire Thévenon, de la médiathèque, de la poste, la place du marché, ... cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, permettant de profiter facilement des commerces, des services et des commodités du centre-ville. La gare SNCF, également accessible à pied (15 minutes), représente un véritable atout pour les déplacements quotidiens. L'accès autoroute n'est qu'à 5 minutes en voiture. Dès que vous aurez passé la porte, vous découvrirez un agencement fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux de 20m², accompagné d'un coin cuisine équipé de 4,90m². Un balcon de 5 m² vient compléter cet espace de vie, offrant un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours entre amis. Côté nuit, le couloir, agrémenté d'une verrière, vous mène jusqu'à votre chambre de 11,10m², avec sa salle d'eau rénovée en 2025 ainsi que de WC indépendants. L'appartement est également équipé de volets roulants manuels. Entièrement habitable dès votre installation, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Autre véritable atout : un garage privatif d'environ 13 m², situé au deuxième niveau de sous-sol de la résidence, permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Vos amis ne tourneront pas durant trente minutes pour trouver une place et venir vous voir, puisque la place Carnot est à deux pas. Alliant emplacement, fonctionnalité et confort de vie, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif. Copropriété : aucune procédure en cours. Une belle opportunité à découvrir rapidement à La Tour-du-Pin ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Laetitia SOMMA Réseau HB Immobilier Copropriété de 223 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 974 euros. Laetitia SOMMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 914 234 - .