IMMEUBLE de rapport de 280m2

ORIA IMMOBILIER PULNOY vous présente : Une belle opportunité d'investissement locatif au coeur de Rosières-aux-Salines avec une rentabilité à 10% ! Situé en plein centre de Rosières-aux-Salines, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier offrant des revenus locatifs et un potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de 7 appartements, dont 4 actuellement loués et 3 volontairement laissés libres. Cette configuration permet au futur acquéreur de bénéficier de revenus locatifs existants tout en conservant une véritable liberté dans la gestion de son investissement. Les trois logements libres offrent plusieurs possibilités : réalisation de travaux de rénovation ou d'amélioration, remise en location selon votre stratégie patrimoniale, ou encore optimisation progressive des loyers et de la rentabilité de l'ensemble. - Revenus locatifs annuels actuels d'environ 29 000 euros (si tous les appartements sont loués sans faire de travaux). - Taxe foncière de seulement 2 479 euros par an. - Chauffage électrique individuel dans l'ensemble des appartements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Pour des informations complémentaires sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Théo MAHEVAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 528 151 - NANCY.