Appartement studio de 19 m² coeur de ville

Au coeur d'Angers, rue de la Roë, découvrez ce studio de 19 m² situé dans un immeuble de caractère. Son adresse centrale permet de profiter pleinement de la vie angevine dans un environnement animé, à proximité des commerces et des transports. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon. La grande ouverture apporte une agréable lumière naturelle à la pièce principale. Le studio dispose d'un espace kitchenette aménagé, intégré à la pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. L'ensemble compose un intérieur fonctionnel, facile à aménager. Aucun travaux à prévoir et un DPE classé D : deux atouts pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Précédemment loué 600 euros par mois, ce bien associe une surface facile à entretenir et le plaisir d'un balcon en centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Taxe foncière : 580 euros - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 86 06 55 00 Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848 275 434) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Prix frais d'agence inclus : 149 000 euros Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.