Cergy (95) - grand studio au rdj en plein centre ville avec parking

L'AGENCE LAFORET CERGY LE HAUT vous propose, en plein coeur de Cergy-le-Haut, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue en plus de sont ravalement fait, ce bel appartement au rez-de-jardin sur 4 étages avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Il se compose de : -Une entrée indépendante; -Une spacieuse pièce de vie /chambre, offrant un accès direct à un agréable jardin avec terrasse; -Une cuisine séparée, aménagée; possibilité de casser la cloison pour gagner un m²; -Une salle de bains avec W.C inclus; L'agencement de l'appartement offre une circulation fluide et optimise chaque espace, garantissant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Annexes comprises dans la vente : -Une place de parking sécurisée en sous-sol ; Occupation : -Appartement vendu loué. Congé pour vente à été délivré au locataire par l'agence. -Date prévisionnelle de libération : 14/11/2027 *L'appartement pourra toutefois être libéré avant cette date selon l'évolution de la situation du locataire. * - Bail non meublé -Loyer : 644.20 euros C.C / 70 euros CHARGES Travaux à prévoir : -Rafraîchissement des sols et des murs ; -Installation et équipement de la cuisine à personnaliser selon vos envies. Les atouts : -Terrasse accessible depuis la pièce de vie ; -Belle luminosité ; -Exposition Nord ; -Résidence calme et bien entretenue ; -Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. -Ravalement fait en 2023 Environnement et commodités : Situé au coeur de Cergy-le-Haut, à proximité immédiate du terminus du RER A, des accès A15, des crèches, écoles, collèges, lycée, médiathèque, ainsi que de l'ensemble des commerces et services du quotidien : boulangeries, supermarchés, pharmacie, centre médical, tabac, restaurants et espaces de loisirs. Un appartement offrant un emplacement privilégié et un excellent potentiel, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec l'ensemble des commodités. (0.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 173 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 913.77 euros.