Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Rocquencourt (78150)

INNOVE IMMO VOUS PRÉSENTE : Pied-à-terre Premier achat Investissement locatif Studio en rez-de-jardin, plein sud et sans vis-à-vis, au coeur de Parly 2. Des travaux sont à prévoir : un bien à personnaliser pour y habiter, ou à rénover pour louer. L'appartement Situé en rez-de-jardin, ce studio s'ouvre au sud par une grande baie vitrée, sur une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, une salle de bains et un WC séparé. Les travaux de rénovation permettent de repenser l'aménagement selon vos besoins. La résidence La résidence est sécurisée, avec gardien, et donne accès à la piscine et aux courts de tennis réservés aux résidents. Elle dispose d'un local à vélos et est raccordée à la fibre optique. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par géothermie depuis juin 2026. Les charges couvrent l'eau, le chauffage, l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que l'entretien du bâti. La ville Le Chesnay-Rocquencourt est aux portes de Versailles, entre le parc du château, la forêt de Fausses-Reposes et l'Arboretum de Chèvreloup. Le centre commercial Westfield Parly 2 est à proximité. De nombreuses lignes de bus desservent les gares de Versailles (vers Paris Saint-Lazare, Montparnasse et le RER C), et l'A13 est accessible rapidement. L'avis de l'expert Ce studio réunit ce qui compte, pour y vivre comme pour louer : plein sud, aucun vis-à-vis, et une adresse à Parly 2, recherchée pour son cadre arboré et ses équipements. Les charges sont stables et prévisibles, puisque l'entretien de l'immeuble y est intégré : un vrai confort pour calculer sa rentabilité. Les travaux sont l'occasion de créer de la valeur et de remettre l'appartement au goût du jour. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 548 242. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Le Chesnay sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA6337