Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Bordeaux (33100)

CONFORT, EXTÉRIEUR PRIVATIF, PARKING ET MOBILITÉ AU QUOTIDIEN Au bord de la Garonne, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié où se rencontrent nature et dynamisme urbain. À proximité des quais, des guinguettes et des ponts emblématiques de Bordeaux, le cadre invite aux balades à pied ou à vélo, entre paysages arborés et promenades en bord d'eau. La proximité du tramway permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Bordeaux et de profiter d'une ville parfaitement connectée. Commerces, restaurants, écoles et équipements sportifs facilitent le quotidien, tandis que les lieux de vie culturels et artisanaux apportent une véritable énergie au secteur. Le projet développe un agréable coeur d'îlot paysager doté d'espaces propices à la convivialité et la détente : tables de pique-nique, bancs et boulodrome. À quelques minutes, la Cité du Vin et les Bassins à flot offrent de belles idées de sorties, dans un environnement où convivialité, espaces verts et art de vivre se conjuguent au quotidien. Ce T2 séduit par son agencement fonctionnel, avec une chambre indépendante, un séjour avec cuisine ouverte et une terasse prolongeant agréablement l'espace de vie. Grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un apport de lumière naturelle qui invite à profiter pleinement de chaque espace. La terrasse devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour savourer un café au calme ou profiter des beaux jours. Les prestations ont été pensées pour allier confort et praticité : menuiseries en aluminium, placards aménagés, sol en lames vinyles et chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain. Un appartement à découvrir pour imaginer votre futur quotidien et donner vie à votre projet immobilier. Une place de parking complète le bien en SUS. - Frais de Notaires Offerts - Aucun Travaux à Prévoir - Garanties - RE 2020 - ... Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement CONFORT, EXTÉRIEUR PRIVATIF, PARKING ET MOBILITÉ AU QUOTIDIEN Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J