Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Toulouse (31000)

TOULOUSE / PALAIS DE JUSTICE / SAINT-MICHEL LOFT À FORT POTENTIEL AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIFS Un bien rare, du cachet, un extérieur privatif et un emplacement privilégié ! Situé dans le secteur recherché de Palais de Justice / Saint-Michel, à seulement 50 mètres du métro, découvrez ce plateau de 53 m² en rez-de-chaussée, offrant un superbe potentiel d'aménagement. Ce loft séduit par le charme de l'ancien et ses poutres apparentes, qui lui confèrent un caractère authentique et un véritable potentiel de valorisation. Un extérieur privatif, véritable atout du bien Vous profiterez d'un espace extérieur rare en coeur de ville, composé d'une terrasse privative neuve de 15 m² et d'un jardin privatif d'environ 30 m². Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour créer un lieu de vie agréable et unique. Un aménagement à imaginer selon vos envies L'ensemble du plateau est à rénover : électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau et aménagement intérieur sont à prévoir. La configuration permet d'envisager la création d'un T3, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. Pour vous accompagner dans votre projet, l'agence pourra vous proposer un devis réalisé par un professionnel afin de vous donner une première estimation du budget travaux à prévoir. Les atouts supplémentaires Plateau de 53 m² en rez-de-chaussée Charme de l'ancien et poutres apparentes Terrasse neuve de 15 m² Jardin privatif d'environ 30 m² Compteur Linky conforme Parties communes neuves, un véritable atout pour l'avenir Façade propre Faibles charges de copropriété Location de courte durée acceptée, sous réserve du respect de la réglementation applicable Un projet idéal pour habiter ou investir Que vous souhaitiez créer votre future résidence principale sur mesure ou réaliser un investissement locatif avec un potentiel de valorisation, ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à son emplacement, son cachet et ses espaces extérieurs. Plusieurs autres plateaux sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. Retrouvez nos autres opportunités directement sur notre site internet. Contactez notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.