Bien immobilier à vendre à Saint-Martin-De-La-Lieue (14100)

Jean Théron vous présente cette grande propriété d'un hectare à 10 minutes de Lisieux dans un parc clos, au centre d'une petite ville normande, proche des commerces, des écoles, comprenant pour habitation principale un Manoir fin du XVIII et une longère de 12 pièces d'une surface de 255 m2, une maison de gardien avec accès indépendant, de 6 pièces d'une surface 110 m2, un grand garage, un bois planté d'arbres centenaires, une belle pièce d'eau. Ce manoir où l'histoire nous rappelle que Sacha Guitry y a vécu quelques années, il y a puisé son inspiration pour l'écriture de ses nombreuses pièces. Ce manoir, en cours de restauration très avancée est le fruit d'un savoir-faire ancestral et d'une rénovation méticuleuse. Les matériaux nobles, les boiseries et les volumes généreux en font un lieu où le charme du passé se marie parfaitement avec les modes de vie actuels. Que vous soyez amateur d'histoire, passionné d'architecture ou simplement à la recherche d'un cadre de vie unique, ce manoir saura vous séduire par son caractère. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement saisi par une atmosphère chaleureuse et raffinée qui s'en dégage. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière généreuse, mettant en valeur les sols en chêne, en marbre, les plafonds à la française d'une hauteur de 3,75 m. Les pièces de réception sont spacieuses, avec de belles cheminées en marbre, elles sont parfaites pour organiser des réceptions de qualité et se détendre au coin du feu après une longue journée d'activité. En conclusion : ce logement principal se compose de 6 -7 chambres spacieuses dont 1 ou 2 au rez de chaussée, de 12 à 25 m2, un bureau de 15 m2, une cuisine ancienne à rénover de 12 m2, un séjour de 36 m2, un salon de 28 m2, une grande entrée de 15 m2 , toutes les pièces principales sont équipées de cheminées de très belles factures, elles ont toutes de belles hauteurs de plafond entre 3,25 et 3,75 m les sols sont revêtus de marbre, parquets en chêne ou tomettes. un large escalier dessert les deux niveaux supérieurs de ce manoir. Des travaux importants ont été réalisés : - La toiture en ardoise du manoir a été refaite récemment celle de la longère est en bon état. - le chauffage central est assuré par une chaudière neuve à granulés. - Les assainissements sont aux normes, tous raccordés au tout-à-l'égout. - Il reste des travaux de rénovation pour lui redonner toute sa splendeur initiale. À l'extérieur, le parc avec un petit bois d'arbres centenaires dans lequel se cache une pièce d'eau, vous invite à la détente et à la contemplation. Sur rendez-vous, je vous invite à venir vous projeter dans l'univers de ce manoir et cette propriété d'exception où chaque détail est pensé pour sublimer votre art de vivre, il allie le prestige dans un cadre de vie unique, entre élégance et raffinement. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Jean Theron- immatriculé à Paris sous le n° 825 258 874, assuré par AXA France, IARD , RCP sous le n° 1[Coordonnées masquées]5398 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023...