Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Saint-Maur-Des-Fosses (94100)

Saint-Maur-des-Fossés, quartier Champignol / La Varenne Au sein d'une copropriété sécurisée de grand standing livrée en 2021, découvrez ce superbe appartement trois pièces situé en étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le bien s'ouvre sur une entrée menant à une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de réception se prolonge sur une agréable terrasse sans vis à vis, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec espace buanderie et des toilettes séparées. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave viennent parfaire l'ensemble. La résidence met également à disposition un local à vélos sécurisé. Ce bien récent réunit de nombreux atouts : prestations modernes, garanties constructeur, excellente performance énergétique et faibles charges de copropriété, le tout à proximité immédiate des commodités et du RER A. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.