Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Aurillac (15000)

Et si vous pouviez vous installer dans un appartement spacieux sans vous lancer dans de gros travaux ? Au 4e et dernier étage avec ascenseur, ce T4 de 91,15 m² commence avec une entrée indépendante, disposant d'une grande ouverture sur la pièce de vie. D'une superficie de 35m², elle réunit une cuisine ouverte, aménagée et équipée SCHMIDT, un îlot dînatoire original muni de nombreux rangements, un espace séjour lumineux prolongé par un balcon accessible grâce à une grande baie vitrée. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres (entre 11 et 12m² chacune) dont deux sont équipées de placards, ainsi qu'un cellier, un placard de rangement, un WC indépendant et une salle de bains qui, elle, n'a pas encore suivi le mouvement des rénovations de l'appartement ! Pour compléter le tout, vous bénéficiez d'une cave individuelle fermée de 5 m² et d'une place de parking privative de 12,5 m². Bonus pour utiliser dès maintenant ou possibilité pour l'avenir : l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique ou hybride rechargeable est possible via un prestataire référencé par la copropriété. Les travaux effectués dans l'appartement sont nombreux et qualitatifs : cuisine équipée, la quasi-intégralité des menuiseries extérieures, électricité, sols, décoration...Des travaux récents dans la copro ont été effectués (notamment dans les parties communes) et il n'y a pas de travaux à prévoir. Les petits plus : le chauffage (inclus dans les charges) est alimenté par le réseau de chaleur bois et les radiateurs en fonte sont équipés de compteurs calorifiques individuels ; seulement deux appartements à cet étage ; vue sur le jardin des Carmes À proximité du centre-ville, des bus et des écoles, voilà un appartement généreux, déjà largement rénové et qui ne demande que quelques finitions pour être pleinement à votre goût. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1884.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 891 732 919