Bien immobilier à vendre à Avignon (84000)

À VENDRE – TABAC, PRESSE, LOTO – BELLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT Implanté au coeur d'une zone d'activités médicales et de commerces de proximité, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement de qualité, parfaitement entretenu, et de nombreuses places de stationnement à la disposition de la clientèle et des patients. Exploitée depuis 2008 par la gérante et sa fille, accompagnées d'une salariée, cette affaire bénéficie d'une activité pérenne et d'un emplacement attractif. La vente est motivée par le départ à la retraite de l'exploitante. Un outil de travail fonctionnel et un potentiel de développement intéressant : Belle surface commerciale de 60 m², offrant une vitrine particulièrement attractive. Réserve indépendante de 9 m². Fermeture quotidienne entre 12h et 14h30. Commission tabac de 150 000 €. Rentabilité de 145 000 €. Un potentiel de croissance à exploiter La configuration des lieux, la surface commerciale et l'ouverture sur un espace extérieur permettent d'envisager la création d'un espace café, éventuellement complété par une activité PMU. Ce développement pourrait générer du chiffre d'affaires supplémentaire et améliorer encore la rentabilité de l'établissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Prix de vente du fonds de commerce : 528 000 € Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. Une affaire solide, disposant d'une clientèle établie et d'un réel potentiel de développement, idéale pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité existante tout en créant de nouvelles sources de revenus.