T3 65m2 balcon vue degage refait a neuf

1894 - L'immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement de type 3 de 65 m², entièrement rénové, situé au 7e étage avec ascenseur. Traversant, lumineux et bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, cet appartement sans vis-à-vis offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes, le stade Vélodrome ainsi que les toits de Marseille. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un agréable séjour de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et neuve de 2026, donnant accès à un balcon de 8 m² exposé plein sud. Côté nuit, vous trouverez deux chambres , une salle de bains ainsi qu'un WC (indépendant ou non). L'appartement a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment la rénovation du parquet massif, la réfection des peintures, une isolation thermique et phonique des chambres ainsi que l'installation d'une cuisine neuve. Une climatisation dans le séjour et une cave de 5 m² complètent ce bien. Situé au sein d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'espaces communs soignés. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et toutes commodités, à seulement 7 minutes à pied du métro Baille, 8 minutes de la place Castellane et 2 minutes des accès autoroutiers. VENTE LONGUE Charges de copropriété : 90 €/mois. Taxe foncière : 1 500 €/an. Honoraires à charge vendeur - Contact Abdellah CHAIEB Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 16092