Maison à vendre 8 pièces PERIGNAT LES SARLIEVE (63)

Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent en exclusivité un bien particulièrement rare sur la commune très recherchée de Pérignat-lès-Sarliève : deux maisons jumelées, récentes et parfaitement entretenues, offrant de belles possibilités, aussi bien pour louer que pour un projet familial. Ces deux maisons sont en très bon état et disposent chacune de leur propre garage et stationnement extérieur. Première maison Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour. Deux belles baies vitrées, exposées Sud et Ouest, apportent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. La maison bénéficie également d'un garage avec espace buanderie et ballon thermodynamique, ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire devant la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Deuxième maison Parfaitement identique à la première, mais disposée en miroir, elle bénéficie quant à elle d'une exposition Sud et Est au niveau des baies vitrées du séjour. Elle propose les mêmes prestations : belle pièce de vie, 3 chambres, deux salles d'eau, WC, garage avec espace buanderie, ballon thermodynamique et stationnement extérieur. Une opportunité Actuellement louées, les deux maisons offrent une situation particulièrement intéressante : L'une sera bientôt libre, permettant une installation personnelle rapidement après la vente. La seconde est actuellement louée , offrant ainsi un revenu locatif dans la durée. Un bien qui pourra donc séduire un investisseur à la recherche d'un placement, mais également un particulier souhaitant acquérir une première maison tout en conservant la possibilité d'en faire profiter un parent à terme. À proximité des commodités, dans un secteur recherché et avec des maisons récentes, entretenues et fonctionnelles, l'ensemble est vraiment peu courant sur le marché. Un bien rare, à découvrir rapidement ! À VOIR TRÈS VITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 615911 )