Nantes Olivettes – T2 avec balcon sur cour et ascenseur – DPE B

Au cœur du quartier des Olivettes à Nantes, découvrez ce deux-pièces de 46 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente. Son orientation sur cour intérieure offre un cadre agréable, au calme du centre-ville. L'appartement comprend un séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle de bains. Un balcon d'environ 5 m² prolonge l'espace de vie pour profiter d'un extérieur en ville. En très bon état selon le propriétaire, le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Le ravalement de la résidence est en cours et a été financé par le vendeur. Le séjour offre un plan convivial attenant à une cuisine pratique, la chambre est confortable et la salle de bains fonctionnelle : équilibre parfait entre optimisation de l'espace et confort quotidien. DPE B, GES A, selon l'attestation de nouvelle étiquette applicable en 2026. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 530 € et 750 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Bien soumis au statut de la copropriété : 123 lots au total. Provisions courantes : 183,19 € par trimestre, soit environ 733 € par an sur la base du dernier appel ; fonds travaux en sus de 10,02 € par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Tom Le Duigou, conseiller immobilier Liberkeys, pour en savoir plus et organiser une visite.