LILLE SAINT-MAUR - T4 de 126m2 avec double Terrasse, Garage et Cave

CHARMANT T4 DE 126 m2 AVEC DEUX TERRASSES ET GARAGE PARC SAINT-MAUR
Situé au sein du très recherché Parc Saint-Maur, découvrez ce spacieux appartement T4 de 126 m2, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway Saint-Maur, des écoles et des commerces.
Situé en rez-de-jardin surélevé d’une résidence construite en 1966, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
Un appartement aux beaux volumes
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 40 m2, offrant un accès direct à une première terrasse de 13 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
Le bien dispose également d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres confortables de 15 m2, 14 m2 et 19 m2.
La chambre principale, d’une superficie de 19 m2, bénéficie de sa propre pièce d’eau et de WC privatifs, offrant un espace nuit particulièrement appréciable.
Une salle de douche avec WC séparé, un second WC indépendant ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’agencement de cet appartement.
Deux terrasses un garage privatif, et cave
Vous profiterez de deux terrasses aux expositions recherchées, Sud et Sud-Ouest, permettant de bénéficier d’un bel ensoleillement tout au long de la journée.
Un garage et une cave privatif vient parfaire les prestations de ce bien, un véritable atout dans ce secteur.
Informations complémentaires

Type de bien : Appartement T4
Surface habitable : 126 m2
Année de construction : 1966
Étage : Rez-de-jardin surélevé
Extérieurs : Deux terrasses, dont une de 13 m2
Stationnement : Garage privatif
Copropriété : Oui
Charges annuelles : 4 000 €, soit environ 333 €/mois, comprenant l’eau chaude et froide, le chauffage au sol, la présence d’un gardien, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et les ordures ménagères.
Taxe Foncière : 1 410 €

Procédure en cours : Aucune
DPE : D
Mandat : No 2195

Prix de vente : 397 000 € honoraires d’agence inclus, dont 4,47 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Un bien rare par ses volumes, ses deux terrasses et son garage, à découvrir sans tarder au cœur du Parc Saint-Maur !