Bar, épicerie et murs commerciaux en station de ski

Le Savoy Chef-Lieu, 73590 Saint-Nicolas-la-Chapelle
Reprenez une activité de proximité et devenez propriétaire de votre outil de travail !
Au cœur du village de Saint-Nicolas-la-Chapelle, découvrez Le Savoy, un établissement réunissant bar et épicerie, offrant une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de proximité tout en envisageant, s’il le souhaite, l’acquisition des murs commerciaux et de l’appartement associé.
L’établissement bénéficie d’une configuration polyvalente, avec plusieurs espaces dédiés à l’activité commerciale, des surfaces annexes de stockage et un appartement à l’étage. Une combinaison qui permet d’envisager un projet professionnel global, associant exploitation commerciale et constitution d’un patrimoine immobilier.
UN FONDS DE COMMERCE AUX ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES
Le fonds de commerce comprend notamment :


Une activité de bar, répartie sur deux salles.


Une activité d’épicerie de proximité.


Des activités complémentaires de commissions, notamment liées au tabac, à la presse et aux jeux, sous réserve des conditions de reprise et des accords nécessaires.


Des équipements, installations, mobilier, enseigne et éléments attachés à l’exploitation, selon l’inventaire à confirmer.


Une clientèle attachée à l’activité existante.


Les comptes annuels font apparaître un chiffre d’affaires de 249 271 € sur l’exercice 2024-2025, contre 237 857 € sur l’exercice précédent, soit une progression d’environ 4,8 %. Le résultat net comptable ressort à 22 135 € sur le dernier exercice, contre 29 362 € précédemment.
Ces données historiques permettent au repreneur d’étudier l’activité sur la base d’éléments chiffrés, à compléter par l’analyse détaillée des comptes, des charges et des conditions de reprise.
UNE OPPORTUNITÉ RARE : ACQUÉRIR ÉGALEMENT LES MURS
Pour un acquéreur souhaitant aller au-delà de la seule reprise commerciale, les murs de l’établissement peuvent être acquis en complément du fonds de commerce, exclusivement dans le cadre d’une acquisition conjointe.
L’ensemble immobilier représente environ 353 m2 de terrain cadastré et comprend :


Les locaux commerciaux du rez-de-chaussée, accueillant le bar, l’épicerie et les espaces associés.


Un appartement à l’étage, d’une surface habitable mesurée de 42,10 m2.


Des caves, réserves, espaces de stockage et un garage.


Des surfaces annexes permettant d’envisager différents projets d’organisation et de valorisation du bien.


Un véritable levier patrimonial : l’acquisition des murs permettrait au repreneur de maîtriser son outil de travail, de ne pas dépendre d’un bailleur extérieur et de se constituer un patrimoine immobilier en parallèle de son activité professionnelle.
Autre élément à étudier : la partie du terrain située au sud pourrait présenter un potentiel d’aménagement complémentaire, notamment pour un projet de terrasse. La constructibilité et la faisabilité devront être confirmées au regard des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires.
CONDITIONS DE CESSION


Prix du fonds de commerce : 100 000 €


Prix des murs commerciaux et de l’appartement : 426 000 € en complément


Prix total fonds de commerce + murs : 526 000 €, hors frais d’acquisition et stock, lequel sera valorisé séparément d’un commun accord.


 Les murs ne sont pas proposés à la vente séparément : leur acquisition est indissociable de celle du fonds de commerce. L’acquéreur peut reprendre uniquement le fonds de commerce ou choisir d’acquérir l’ensemble fonds et murs.
Le bien présente également des éléments techniques et des travaux potentiels à prendre en compte dans le projet de reprise. Les diagnostics immobiliers seront communiqués aux candidats intéressés.
UN PROJET À CONSTRUIRE SELON VOTRE PROFIL
Vous êtes commerçant, professionnel de la restauration ou porteur d’un projet de commerce de proximité ? Vous recherchez une activité existante avec la possibilité de devenir également propriétaire de vos locaux ?
Le Savoy mérite votre attention. Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires, étudier les comptes et organiser une visite.
Dossier et éléments financiers disponibles sur demande, après premier échange.