Appartement 3 pièces à vendre à Saint Pol de Léon - Rez-de-chaussée, proche commodités

EXCLUSIVITÉ BARRAINE IMMO - IDÉAL INVESTISSEUR ! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN HYPER-CENTRE DE SAINT-POL-DE-LÉON ! **** VISITE VIRTUELLE **** Situé au coeur même de Saint-Pol-de-Léon, à seulement quelques pas de tous les commerces, services et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier ordre, particulièrement recherché pour sa situation centrale permettant de tout faire à pied. Au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de 2007, parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces d'une surface de 60,40 m², en très bon état général. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de plus de 24 m² comprenant un séjour exposé plein sud et une cuisine aménagée, avec accès à une agréable terrasse et un espace jardin. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. L'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage individuel électrique et d'un accès sécurisé par digicode et interphone. Une cave privative et une place de stationnement extérieure complètent ce bien, deux atouts appréciables en plein centre-ville. INVESTISSEMENT LOCATIF - LOCATAIRE EN PLACE L'appartement est actuellement occupé par une locataire dans le cadre d'un bail d'habitation ayant pris effet le 15 février 2017. Loyer mensuel hors charges : 540 euros (35 euros de charges) A proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, et à seulement 1,5 km du littoral, ce bien réunit les avantages d'un emplacement exceptionnel en hyper-centre, d'une résidence récente et d'un investissement locatif déjà en place. Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un appartement bien situé, avec des revenus locatifs existants, au coeur de Saint-Pol-de-Léon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez BARRAINE IMMO ? Agence de Saint-Pol-de-Léon. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 908 euros.