Appartement 2 pièces grande terrasse box fermé Marseille Borely La Plage

VIAGIMMO MARSEILLE vous propose une VENTE A TERME LIBRE. La VENTE A TERME LIBRE vous permet d'acheter un bien sans avoir recours à un prêt bancaire : vous payez un comptant le jour de la vente puis le solde chaque mois sur une période donnée (12 ans). Ici, l'appartement étant occupé par des locataires, c'est vous qui percevez les loyers. A la fin du bail vous pourrez occuper vous-même le bien. Avantages par rapport à une vente traditionnelle : économie significative d'intérêts bancaires et d'assurance emprunteur (environ 70.000 euros dans le cas présent). Opportunité rare pour vous constituer un patrimoine à votre rythme, en le louant ou en l'habitant. MARSEILLE 13008, La Plage Emplacement exceptionnel pour cet appartement de 48.76 m2 situé aux portes du Parc Borély et de la plage. Investissement locatif premium ou résidence principale ultra privilégiée, ce bien au 2è étage sur 4 est composé d'un séjour salle à manger ouvert sur une terrasse de 10 m2 sans vis-à-vis, au calme absolu avec vue sur un jardin de palmiers. Privilège rare, cet appartement dispose d'un box fermé. Locataire en place depuis juillet 2024 (3/6/9), loyer actuel 1098 euros. COMPTANT : 126.600 EUROS honoraires charge vendeur + 1.944 Euros/mois pendant 12 ans (144 mensualités révisables annuellement selon l'indice des prix à la consommation hors tabac) VALEUR DU BIEN LIBRE : 380.000 euros Estimation des frais d'acte notariés : 34.000 euros environ Le bien est situé dans une copropriété de 88 lots dont 31 d'habitation. Le montant des charges annuelles de copropriété est de 1740 euros. La Taxe foncière est de 1476 euros. REF 29VTL151 DPE B GES A CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE 13 rue Montaigne 13012 MARSEILLE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 88 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros.