Commerce 76 m² à vendre à Paris-9e (75009)

GIFOM – Vente murs de boutique libres – 76 m² – Paris 9? – Quartier Faubourg Montmartre / Cadet Emplacement recherché au coeur du 9? arrondissement, dans un quartier vivant, commerçant et animé ! Idéalement située sur rue faisant la jonction entre la rue lafayette et la rue Richer, à deux pas du métro Cadet, des Folies Bergère et des Grands Boulevards, cette boutique bénéficie d'un environnement dynamique, réputé pour ses nombreux commerces, restaurants, théâtres et lieux de sortie. Un secteur central et attractif, fréquenté par une clientèle variée de résidents, actifs et visiteurs. Boutique d'une surface totale de 76 m², bénéficiant d'un accès de plain-pied et d'un linéaire de façade de 6 mètres, offrant une belle visibilité commerciale. Le bien se compose de : - 65 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace commercial en très bon état général (système de climatisation, rideau métallique, vitrine double vitrage), point d'eau, WC et porte d'accès sur cour. - 11 m² de cave en sous-sol, avec possibilité de rétablir un accès direct depuis la boutique par la réouverture d'une ancienne trémie condamnée, sous réserve des autorisations nécessaires. Nombreuses possibilités d'exploitation : commerces de proximité, showroom, activités tertiaires, professions libérales ou médicales, studio de production audiovisuelle, restauration ne nécessitant pas d'extraction. Un bien polyvalent, en excellent état avec système de climatisation, idéal pour un utilisateur souhaitant implanter son activité ou un investisseur recherchant un actif commercial dans un quartier dynamique et prisé de la capitale (loyer annuel possible 36 000 €).. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 569 000 € FAI HT Réf. Agence : VEMU 1011. GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial Site internet : https://gifom.octissimo.com/