Appartement 485 m² à vendre à Boulogne-Sur-Mer (62200)

Murs commerciaux occupés de 484 m² - Locataire en place depuis 8 ans - 22 092 € de loyer annuel

Pro-Prio vous propose à la vente les murs d'un local commercial vendu loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et immédiatement rentable.

Le bien offre une surface totale de 484,72 m² (mesurage Loi Carrez), répartie ainsi :


un espace de vente de 43,65 m², avec vitrine sur rue,
deux bureaux de 4,76 m² et 12,36 m²,
des sanitaires de 5,23 m²,
un entrepôt de 418,72 m², un volume rare qui permet le stockage, la logistique ou une activité artisanale.

Situation locative
Le local est loué depuis 8 ans à [activité du locataire], dans le cadre d'un bail commercial. Le loyer s'élève à 1 841 € par mois, soit 22 092 € par an. Le locataire est fidèle et son ancienneté témoigne de la viabilité de son activité sur l'emplacement.

Les atouts


Revenus locatifs perçus dès l'acquisition, sans vacance ni travaux de remise en location.
Locataire en place de longue date.
Grande surface d'entrepôt, recherchée et difficile à trouver.
Axe passant, stationnement, accès poids lourds.
Rendement brute 8,75%

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr