Appartement 2 pièces 75 m² à vendre à Boulogne-Sur-Mer (62200)

EMPLACEMENT N°1 - MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE
Une opportunité rare au c?ur de Boulogne-sur-Mer !

Situé en plein hypercentre de Boulogne-sur-Mer, sur un axe commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez ce local commercial de 75 m², idéalement positionné sur un emplacement de premier choix.

Ce bien offre une double opportunité : l'acquisition des murs commerciaux et d'un fonds de commerce en activité, permettant de conjuguer investissement immobilier et exploitation commerciale.

LES ATOUTS DU BIEN


Emplacement n°1 en hypercentre, au c?ur d'un environnement commerçant dynamique.



Surface commerciale de 75 m², offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable.



Belle visibilité commerciale, adaptée à une activité recevant du public.



Local actuellement loué, générant un loyer mensuel de 1 100 € TTC.



Taxe foncière annuelle : 2 139 €.



Possibilité d'acquérir les murs et le fonds de commerce dans le cadre d'un projet global.



LE FONDS DE COMMERCE
Valeur du fonds de commerce (coiffure) : 50 000 €.

Une activité existante, offrant l'opportunité de reprendre une exploitation déjà implantée dans un secteur commercial recherché.

PHOTO NON CONTRACTUELLE / La cession est envisagée dans un cadre strictement confidentiel afin de préserver la continuité de l'activité et la discrétion souhaitée par l'exploitant. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr