Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Brest (29200)

Situé dans le quartier de Bellevue-Kergoat, à proximité des universités et avec le tramway au pied de l'immeuble, cet appartement de 72 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement adapté à la vie étudiante et aux déplacements du quotidien. Il se compose d'un beau séjour lumineux de 16 m², d'une cuisine aménagée et équipée, 2 balcons complètent l'espace de vie. Coté nuit, l'appartement dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. Une cave complète le tout, parfait pour un espace de stockage. Un bien idéal pour un investissement locatif ! Actuellement exploité en colocation, l'appartement génère un loyer mensuel d'environ 1 200 EUR. Sa proximité avec les universités et les transports en commun constitue un véritable atout pour la location étudiante et offre un potentiel de rentabilité intéressant. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien déjà loué ou à la recherche de votre future résidence principale, cet appartement saura vous séduire par sa configuration fonctionnelle, son emplacement recherché et sa proximité immédiate des commodités. Référence : 1481KJ Montant des charges annuelles de copropriété : 1463EUR. Nombre de lots de la copropriété : 60 Dont lots d'habitation : 30 CLASSE ENERGIE : E - 295 kWh/m²/an CLASSE CLIMAT : B - 10 kgCO2/m²/an Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER AGENCE BRESTOISE - 19 Rue Ducouedic 29200 BREST - [Coordonnées masquées] Au prix de 154 900EUR FAI dont 6.83%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 145 000EUR.