Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Colmar (68000)

Colmar - Quartier Maraîchers Très bel appartement 2 pièces tout confort de 44m². Situé au 1er étage d'une résidence moderne (2020), cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et donnant accès à une grande terrasse à la vue parfaitement dégagée. Il comprend également une grande chambre et une salle de bain complètement équipée et disposant d'un espace buanderie. Un garage privatif complète ce bien. L'appartement est actuellement loué (720€/mois + 75€ de provisions sur charges) mais il est éventuellement possible d'acquérir cet appartement sans le locataire. Vous profiterez d'un environnement calme en plein coeur du quartier des Maraîchers, d'une luminosité exceptionnelle, un d'un confort moderne: chauffage au sol, volets roulants motorisés, cuisine et salle de bains entièrement équipées... Points importants; Chauffage individuel au gaz DPE: C/C Copropriété de 43 lots principaux Quote part de charges mensuelles: 80€ Pas de procédure en cours. Prix honoraires charge vendeur compris: 189.000€ Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez l'agence BH Immobilier Sélestat au [Coordonnées masquées] ou Denis FRANCOIS au [Coordonnées masquées]. SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [Coordonnées masquées] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : [Coordonnées masquées] - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 965 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François