Appartement 67 m² à vendre à Marseille-3e (13003)

Petit t3 sur la future voie du tram !
immeuble retapé !
Vendu loué !

- **Étage :** Situé au 1er étage d'un immeuble de cinq étages équipé d'un ascenseur, cet appartement offre un accès facile et pratique.
- **Pièces à vivre :** La salle à manger, spacieuse, est parfaite pour recevoir vos amis ou partager de bons moments en famille.
- **Cuisine :** La cuisine séparée permet une certaine intimité culinaire et est prête à accueillir vos talents gastronomiques.
- **Aménagement :** L’appartement dispose d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées pour plus de commodité.
- **Extérieur :** Profitez d’une terrasse privée, un espace idéal pour se détendre au soleil et bénéficier d'un petit espace extérieur au cœur de la ville.
- **Rénovations :** Une rénovation complète a été faite en 2025, lui offrant un second souffle et rehaussant sa valeur.
- **Confort ; Sécurité :** Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, digicode assurant votre tranquillité d’esprit.
- **Placements stratégiques :** Une cave supplémentaire vous apporte un espace de rangement utile.

Emplacement privilégié :

- **Quartier vivant :** Niché dans un quartier dynamique du 3ème arrondissement, l’appartement est entouré de petits commerces, cafés et restaurants offrant une véritable vie de quartier.
- **Transports en commun :** Excellente desserte de transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien, plus tram a venir !
- **Proximité commodités :** Écoles, cliniques, centres sportifs sont à portée de main pour un confort de vie optimal.

N'hésitez pas !

Honoraires 8.00 % TTC inclus charge acquéreur (75 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Alain MONTOYA
[Coordonnées masquées]
Alain MONTOYA, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]15 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 513 579 235 (EI)
Ville du greffe : Marseille (13001)

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501824254
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