Charmant 2 pièces de 36,44 m² – calme et charme de l'ancien

PARIS 17/8 ème TERNE/ ARC DE TRIOMPHE Emplacement privilégié à proximité immédiate de la place des Ternes, de l'Arc de Triomphe et de la prestigieuse avenue des Champs-Élysées. Idéal pied-à-terre parisien ou résidence principale. Au sein d'un bel immeuble ancien datant de 1910, VICTORINE IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement traversant de 2 pièces de 36,44 m², situé au 1er étage et donnant sur cour, au calme. En bon état général, cet appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées. Il se compose : D'une entrée D'un séjour de 11 m² ; D'une belle chambre ; D'une cuisine équipée ; D'une salle d'eau ; D'un WC indépendants. Une cave complète ce bien. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AU CŒUR DE PARIS L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, alliant vie de quartier et proximité des grandes adresses parisiennes. Vous profiterez de nombreux commerces de bouche, restaurants, cafés et boutiques, ainsi que du marché Poncelet, réputé pour ses commerces alimentaires. Excellente desserte par les transports : Métro Ternes (ligne 2) ; Métro Charles de Gaulle–Étoile (lignes 1, 2 et 6), RER A INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Charges: 178 €/mois Taxe foncière : 1 028 €/an Chauffage et eau chaude : individuels électriques Chaudière récente Gardienne dans l'immeuble DPE : F 385 GES : C 15 À prévoir : rafraîchissement des sols de la cuisine et de la salle d'eau. AG 2026 VOTE ET PAYE Réfection de la porte cochère de l'immeuble AG 2025 VOTE ET PAYE Financement du départ à la retraite de la gardienne AG 2024 VOTE et PAYE Travaux installation d’une caméra dans le hall de l’immeuble. Travaux installation de détecteurs de présence dans le hall. 25 lots principaux Pas de procédure en cours. PRIX : 380 000 € Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour des renseignements et organiser une visite, contactez moi au [Coordonnées masquées] (Appel, SMS ou WhatsApp) VICTORINE IMMOBILIER – SASU – RCS de Lyon SIREN 838 606 945 – Capital social de 3 000 € TVA FR38838606945 Carte professionnelle CPI 69[Coordonnées masquées]31 034 Non-détention de fonds.