Bien immobilier à vendre à Septemes-Les-Vallons (13240)

Situé au sein de la zone d'activité de la Haute Bédoule, à seulement 4 km des Pennes-Mirabeau et de Plan de Campagne, BLC Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier professionnel en très bon état, développant une surface totale d'environ 1 150 m2, sur un terrain de 3 700 m2.Un ensemble fonctionnel aux prestations complètes :-230 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux :-Au rez-de-chaussée :-5 bureaux-Grand espace d'accueil avec belle hauteur sous plafond de 5,50 m-Espace café / détente-2 WCÀ l'étage :-4 bureaux-1 salle de réunion-1 open space de 4 postes de travail-1 WC920 m2 d'entrepôt comprenant :-Dimensions : 18 m de largeur x 42 m de longueur-Hauteur sous plafond : 6 m minimum et 6,80 m au faîtage-Mezzanine de stockage d'environ 185 m2 (12,6 m x 17,1 m)-9 box de stockage fermés, de 9 à 30 m2-1 douche et 1 WC-1 porte sectionnelle avec accès adapté aux semi-remorquesUn potentiel de développement rare sur le secteur pour un ou plusieurs exploitants :L'ensemble est implanté sur un foncier d'environ 3 700 m2, dont près de 1 800 m2 de terrain restant offrant une possibilité de construction supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme.Implanté dans une zone d'activité dédiée aux activités industrielles, entrepôts et bureaux, le bien bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et aux pôles économiques des Pennes-Mirabeau et de Plan de Campagne.Un bien adapté à une entreprise souhaitant regrouper ses bureaux et son activité de stockage ou de production, avec une réserve foncière permettant d'envisager un développement futur.Plans et renseignements complémentaires sur demande. Contactez Pauline IGHMAR [Coordonnées masquées] Accès routiers : A51