À VENDRE – Plateau 190.3 m² à diviser – Le Mans Centre

Le Mans – 12 avenue du Général Leclerc À vendre, au 1er étage d'un immeuble situé en plein centre-ville du Mans, un plateau de 190.3 m², à diviser en 3 logements et en 1 local professionnel. L'ensemble est libre de toute occupation. Le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports : arrêt de tramway Préfecture à 30 mètres, place de la République à environ 400 mètres et gare accessible à pied. Une Déclaration Préalable a été autorisée et est actuellement en cours de purge du recours des tiers, permettant notamment la transformation et la division du 1er étage. La configuration projetée comprend : • Studio : 29.7 m² • T2 : 28.9 m² • T2 : 48,7 m² • Local professionnel : 83 m² Les plans de découpe ont déjà été réalisés et permettent de visualiser précisément l'organisation future des différents lots. Cette vente constitue une opportunité particulièrement adaptée à un marchand de biens ou à un investisseur, avec plusieurs stratégies possibles : découpe et revente des lots après travaux, conservation en investissement locatif, ou stratégie mixte. DP autorisée – purge en cours – plans actuels et projetés disponibles – bien libre de toute occupation. Copropriété en cours de création Prix de vente : 260 000 € net vendeur Dossier complet et informations complémentaires sur demande.