Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Cornebarrieu (31700)

Cornebarrieu : à 5 min du centre ville, dans une rue calme, sur une parcelle de 482 m², venez découvrir cette villa récente (2024) de 97m² alliant fonctionnalité et économie d'énergie. Vous y trouverez tous les avantages d'une maison moderne : nombreux rangements, chambre parentale avec son espace dressing, cuisine ouverte avec cellier attenant, climatisation réver sible, ballon thermodynamique, etc... Cette villa de plain-pied vous est proposée avec une entrée avec placard, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son cellier/buanderie attenant, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse traversante de 40m², donnant sur une terrasse et son jardin sans vis-à-vis. Vous découvrirez également un espace nuit dans une aile dédiée avec une chambre parentale et son dressing, avec un accès direct au jardin, 2 chambres enfants avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Tous les espaces sont optimisés et les rangements sont nombreux. Vous n'avez pas de travaux à prévoir à l'intérieur. Vous bénéficiez éggalement de l'assurance décennale jusqu'en 2034. En revanche, il faut dégager du budget pour les espaces extérieurs qui n'ont pas été finalisés. A voir absolument ! Prix FAI : 340 000 € avec honoraires à la charge des vendeurs. Consommation énergétique: 42 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: 1 kCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 400€ et 590€ Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie Carte T CPI 31[Coordonnées masquées]00 118 RCP 120 137 405