Appartement 130 m2 balcon climatisation Lyon 7e

Avi Korssia Immobilier vous présente ce bien de 130 m2 Carrez avec balcon, au deuxième étage sans ascenseur d’une petite copropriété de six lots, dans le quartier de Gerland à Lyon 7e.
Actuellement recloisonné pour une activité de bureau sédentaire, il offre des espaces à adapter à votre projet. Sa configuration comprend aujourd’hui cinq chambres, utilisées comme bureaux. Vous pourrez conserver cette organisation pour votre activité professionnelle ou repenser la distribution pour créer votre résidence principale.
Pour un projet d’habitation, une cuisine, une salle de bains et une salle d’eau avec WC sont à créer. L’occasion de choisir vos équipements et d’organiser un intérieur à votre image : une cuisine pour partager les repas, des chambres adaptées à vos besoins ou encore un espace dédié au télétravail. Le balcon permet de profiter d’une pause à l’extérieur.
L’ensemble est équipé d’une pompe à chaleur air-air réversible, assurant le chauffage et la climatisation dans tout l’appartement.
À proximité des commerces et des transports, le quartier facilite les courses et les déplacements du quotidien. Le marché Jean Jaurès et le pôle Debourg, desservi par le métro B et les tramways T1 et T6, complètent cet environnement pratique.
Avec sa surface et sa double destination annoncée, habitation et bureaux, ce bien permet d’envisager différents projets, sous réserve de vérification des documents et des autorisations applicables.
Je serai ravi de vous faire découvrir les lieux et d’échanger sur vos idées d’aménagement. Contactez-nous via la messagerie Leboncoin pour convenir d’une visite.
MENTIONS LÉGALES :
Surface Carrez : 130 m2. Copropriété de 6 lots. Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.