Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Lisieux (14100)

Hermival-les-Vaux – Au coeur du Pays d'Auge, un ancien pavillon de chasse d'époque au sein d'un domaine naturel d'exception. Dans un environnement préservé, au milieu des haras et des élevages de chevaux qui façonnent les paysages du Pays d'Auge, ce pavillon de chasse d'époque transformé en habitation développe environ 140 m² et prend place sur un herbage de 4 hectares, au sein d'un domaine de 60 hectares environ. La demeure s'organise autour d'une remarquable pièce de réception, caractérisée par une cheminée monumentale et un plafond cathédral qui lui confèrent une atmosphère singulière. La cuisine, aménagée et équipée dans un esprit quasi professionnel, complète cet espace de vie conçu pour recevoir. Des toilettes indépendantes se trouvent également à ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit, offrant un cadre propice aux séjours en famille ou entre amis. La propriété comprend également un domaine forestier de 56 hectares, doté d'un plan de gestion, qui confère à l'ensemble une véritable dimension patrimoniale et sylvicole. Réunissant une demeure de caractère, des prairies dans un environnement équestre recherché et un vaste patrimoine forestier, cette propriété s'adresse aux amateurs de chasse, aux passionnés de nature et aux acquéreurs en quête d'un domaine privé à préserver et à transmettre. Une propriété singulière en Normandie, où l'authenticité du bâti rencontre la valeur d'un patrimoine naturel de grande envergure. Cette propriété est proposée par The Agence Immobilière, agence indépendante établie au coeur du centre historique de Honfleur, spécialisée dans la commercialisation de biens de caractère et de propriétés d'exception en Normandie. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.