Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Troyes (10000)

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! Vous recherchez un appartement à prix accessible, que ce soit pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement immobilier ? Charmant appartement T2 situé au 3? étage d'une petite copropriété, proximité gare. D'une superficie de 36,75 m² loi Carrez (65,43 m² au sol), il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 19 m², d'une kitchenette, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable (non comptabilisé dans la surface habitable). LES PLUS : Une surface au sol généreuse Un espace mezzanine complémentaire Une cave Une petite copropriété Des charges particulièrement faibles : 42 €/mois Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des charges maîtrisées ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser un Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Troyes : Emmanuel DUBREUIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 395 666