Aubervilliers – 4 pièces – 72,75 m² – 10e étage – 3 chambres – parking et cave

Rudolphe ACKERMANN – Optimhome Immobilier vous propose, rue des Cités à Aubervilliers, cet appartement familial de 72,75 m², situé au 10e étage avec ascenseur, offrant trois chambres, de nombreux rangements et un intéressant potentiel d'aménagement. UN EMPLACEMENT AUX PORTES DE PARIS Situé à proximité de Paris, entre les stations de métro Porte de la Villette et Aubervilliers – Pantin – Quatre Chemins (ligne 7), l'appartement bénéficie également de la desserte du tramway T3b, station Porte de la Villette. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET ÉVOLUTIF L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée équipée de placards et d'un grand dressing, offrant de généreux espaces de rangement. La pièce de vie de 24,57 m², exposée ouest, accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres de 9,90 m², 10,96 m² et 11,36 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. LA POSSIBILITÉ D'UN GRAND SÉJOUR L'une des chambres étant directement accessible depuis le séjour, il est envisageable de réunir ces deux espaces pour créer une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m², tout en conservant deux chambres. Cette configuration permet d'adapter le logement aux besoins et aux envies de ses futurs occupants. UNE CAVE ET UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT complètent ce bien. Un appartement familial aux volumes bien répartis, offrant la possibilité de privilégier trois chambres ou une pièce de vie plus généreuse, à proximité des transports et de Paris. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Si votre projet d'achat implique la vente de votre bien actuel, je suis à votre disposition pour l'estimer et vous accompagner dans un projet de vente. Nombre de lots de la copropriété: 1029, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5184€ soit 432€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) [Coordonnées masquées] (réf. 617184 )