Appartement lumineux de charme 57 m2 dans le 19ème

SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU vous propose : référence du bien SG 3374, PARIS 19ème, un bel appartement lumineux, idéalement situé à l’angle des rues de Crimée et Archereau, bénéficiant d’un large dégagement et de beaucoup de recul, il offre une agréable sensation d’espace. Il se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur, à seulement 4 minutes à pied du métro (ligne 7 station Crimée). Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée donnant sur cour, d’un WC indépendant, d’un dressing, d’un salon-séjour avec cheminée, d’une grande chambre et d’une salle de bain. Vous serez séduit par le charme de l’ancien : beau parquet et moulures au plafond dans le séjour et la chambre. L’appartement bénéficie également d’une excellente isolation phonique, pour un confort de vie appréciable. Une petite cave ainsi qu’une grande cour avec espace de rangement pour vélos complètent ce bien. Le quartier, vivant et commerçant, offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports et des commerces. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D et classe GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 €. Date de réalisation du diagnostic : le 28/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Saintes sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION