À vendre ensemble immobilier avec gîte - 14 couchages - fort potentiel touristique et locatif

Jimmy LABRIEUX vous propose Référence 3347-Propriété de caractère avec maison principale et gîte - Jusqu'à 14 couchages - Fort potentiel touristique-Découvrez cette belle propriété offrant de nombreuses possibilités, composée d'une maison principale et d'un gîte indépendant pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, le tout implanté sur une parcelle d'environ 960 m2 entièrement close-Un ensemble immobilier idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, ou encore pour conjuguer résidence principale et activité touristique.


Une maison principale aux beaux volumes
Répartie sur trois niveaux, la maison principale offre de généreux espaces de vie et une organisation permettant de répondre à différents projets-Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une agréable pièce de vie, un salon, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.Le premier étage dispose d'un palier desservant trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.Au deuxième étage, un véritable espace indépendant sous forme de studio vient compléter l'ensemble. Il comprend une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, un coin bureau ainsi qu'une pièce de vie. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, offrir davantage d'indépendance à un proche ou envisager une exploitation locative.
Un gîte spacieux à fort potentiel
Véritable atout de cette propriété, le gîte peut accueillir jusqu'à 14 personnes et se compose de :Au rez-de-chaussée : une grande pièce commune d'environ 75 m2 avec cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux.À l'étage : deux chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau.Un loft d'environ 80 m2 offrant un espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement.Ce gîte représente une belle opportunité de revenus complémentaires, avec la possibilité de développer une activité de location à la semaine, au week-end ou à la nuitée, selon vos envies et votre projet.
Une propriété aux multiples possibilités
Résidence principale avec activité touristique, investissement locatif, grande maison familiale ou projet d'accueil : cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie.Un ensemble immobilier aux beaux volumes, offrant indépendance, capacité d'accueil et potentiel de développement, à découvrir sans tarder !


Le prix de vente est exprimé frais d’agence inclus (F.A.I.). Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL LJ IMMO-INVEST, dont le siège social est situé au 26 rue de Saintonge, 17120 Meursac, France.La société LJ IMMO-INVEST est représentée par Monsieur Jimmy LABRIEUX. Son capital social est de 1 000 euros. Elle est immatriculée au RCS sous le numéro 978 374 262 à Saintes.La société est titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI 17[Coordonnées masquées]00 017, délivrée par la CCI de la Charente-Maritime.Numéro de TVA intracommunautaire : FR 89978374262.La société est assurée en responsabilité civile professionnelle par CIC Assurances, dont le siège social est situé au 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen, Strasbourg, sous le numéro 18 4028918, pour le territoire national.La société LJ IMMO-INVEST, dont le siège social est situé au 26 rue de Saintonge, 17120 Meursac, France, est représentée par Monsieur Jimmy LABRIEUX, agissant en qualité de président.Référence de l’annonce : 3347.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frÉvaluer, acheter et vendre avec votre agence immobilière SYNTHESE.