Appartement 3 pièces de 67,5 m2 avec terrasse rooftop de 18,5 m2

Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2020, dans un quartier calme et recherché de Lingolsheim, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort et modernité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
En excellent état général, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une pièce de vie accueillant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout en parfait état. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à une terrasse rooftop de 18,5 m2 avec vue sur la cathédrale.
L’espace nuit comprend deux chambres de 9,5 m2 et 14 m2, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés. L’appartement dispose également de nombreux rangements, notamment d’un cellier/débarras.
Les atouts du bien

6ᵉ et dernier étage : calme et position privilégiée
Terrasse rooftop de 18,5 m2 : un véritable prolongement de l’espace de vie
Aucun travaux à prévoir
Chauffage collectif par réseau de chaleur (économique faibles charges)
Deux places de parking privatives
Appartement encore sous garantie décennale

Informations financières

Taxe foncière 2026 : 1 065 €/an
Charges de copropriété : 170 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude et froide
Électricité : environ 50 €/mois



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504,35 euros et 833.45 euros (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de commercialisation : 213.000 euros honoraires inclus Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2800 euros TTC Prix hors Honoraires 210.200 EUR net vendeur
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