Appartement 3 pièces de 77 m2 entièrement rénové Balcon avec vue dégagée

Situé rue du Rhin Tortu, au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue (immeuble de 1975), cet appartement entièrement rénové bénéficie d’un emplacement pratique et particulièrement bien desservi.
Traversant et baigné de lumière, il offre une agréable vue dégagée et se compose de :

Une belle pièce de vie de 35 m2 comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte
Un cellier de 3 m2
Deux grandes chambres de 13,5 m2 chacune
Un second cellier / débarras de 2 m2
Une salle d’eau de 5 m2
Des WC séparés.

L’appartement dispose également de nombreux rangements, offrant un confort de vie appréciable.
Une grande cave privative et saine vient compléter ce bien.
Il est également possible d'acquérir, en supplément du prix de vente, un grand garage au prix de 20 000 € TTC.
Informations complémentaires

Copropriété sans procédure en cours.
Charges de copropriété : environ 2 626 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude et les charges communes.
Taxe foncière : 1293 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 880 € et 1 250 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de commercialisation : 202 000 € honoraires inclus - Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 6 000 € TTC -Prix hors honoraires : 196 000 € net vendeur.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement !