Fonds de commerce restaurant / bar front de mer banyuls-sur-mer (66)

Rare sur la Côte Vermeille, nous vous proposons un fonds de commerce de café-restaurant avec licence IV, idéalement situé face à la mer, au cœur de Banyuls-sur-Mer.
Le restaurant :

147 m2 intérieurs, plus une véranda de 20 m2 ;
39 places assises en salle ;
32 places sur la terrasse devant l’établissement ;
54 places en terrasse front de mer (domaine public, autorisation municipale) ;
soit 125 places assises au total.

Les atouts :

emplacement no 1 en front de mer, fort passage piéton et touristique ;
licence IV ;
activité en progression continue depuis 2022 ;
affaire clé en main, équipements et agencements récents ;
cuisine indépendante et réserve.

Le bail : bail commercial de 12 ans, échéance avril 2031. Loyer de 3 000 € HT par mois, non soumis à TVA. Destination large : restauration, brasserie, bar, glacier, crêperie, pizzas...
Prix : 950 000 € HAI
Dossier complet (bilans, bail) remis aux acquéreurs sérieux après signature d’un engagement de confidentialité. Visites uniquement sur rendez-vous, sans déranger l’exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr