Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Fouesnant (29170)

Un cadre idéal pour vivre pleinement le littoral ! À proximité immédiate de la plage du Cap Coz, découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 45 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence dans un secteur particulièrement recherché. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² et d'une chambre. Il bénéficie d'un véritable atout : une terrasse exposée sud et est, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin de personnaliser l'appartement et d'en révéler tout le potentiel. Idéal comme pied-à-terre pour profiter du littoral, comme résidence secondaire ou comme investissement. Les + : Plage du Cap Coz à quelques mètres Pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² Terrasse exposée sud et est Place de parking Local vélo Potentiel de personnalisation Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez AJC Littoral – L'immobilier autrement. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AJC LITTORAL : Dirigeante - Audrey CORFA