Souleuvre-en-Bocage Votre paradis privé au bord de la Vire !

Référence 15380, Exclusivité Agence SOULEUVRE-EN-BOCAGE (14350) TERRAIN DE LOISIRS AVEC RIVIÈRE, CABANON ET ÎLOTS PRIVÉS Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de pêche ! L'immobilier par Rémi SERAIS, agence de Condé-en-Normandie, vous propose de découvrir ce magnifique terrain de loisirs de 13 190 m², niché dans un environnement naturel préservé, au coeur de la campagne de Sainte-Marie-Laumont, sur la commune de Souleuvre-en-Bocage. Un lieu atypique chargé d'histoire ! Ancien site de moulin, cette propriété pleine de charme est traversée par la rivière de la Vire, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter de paisibles journées de pêche, dans le respect de la réglementation en vigueur. De petites passerelles praticables permettent de traverser la rivière et de rejoindre plusieurs îlots de terre appartenant à la propriété, ainsi qu'une charmante plage de sable naturel en bord de rivière. Un environnement rare, propice à la détente et à la déconnexion. Au milieu de ce terrain arboré se trouve un cabanon en bois de 19,5 m², déclaré et autorisé, équipé d'un poêle à bois pour apprécier les journées plus fraîches. Le cabanon ne dispose pas d'alimentation active en eau ni en électricité, mais une installation électrique permet l'utilisation d'un groupe électrogène. Calme absolu et intimité préservée ! Accessible en voiture par la campagne de Sainte-Marie-Laumont, avec possibilité de stationner directement sur place, cette propriété bénéficie d'un environnement isolé, sans vis-à-vis. Le terrain est classé en zone naturelle (N). Lors de fortes précipitations, certaines parties peuvent être temporairement inondées, sans atteindre l'emplacement du cabanon selon les observations du vendeur. Prix de vente : 59 400 euros honoraires d'agence inclus, dont 5 400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 54 000 euros). L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie. Vous rêvez d'un refuge au bord de l'eau, d'un lieu pour vos journées de pêche ou simplement d'un espace naturel pour vous évader ? Contactez votre agence Rémi SERAIS de Condé-en-Normandie pour organiser une visite et découvrir ce bien singulier. Si vous cherchez un terrain de loisirs avec cabanon, rivière, îlots privés et accès pour la pêche à Souleuvre-en-Bocage, ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.