Metz Sablon F4 de 84 m² , garage, deux extérieurs, proximité gare

Situé dans le quartier du Sablon, à Metz, cet appartement bénéficie d'une localisation de premier choix. Vous rejoindrez la gare de Metz en moins de 5 minutes à pied, tout en profitant de la proximité immédiate du centre commercial Muse, du Centre Pompidou, des lignes de bus et de l'ensemble des commerces et services du quotidien. Installé au quatrième étage avec ascenseur, le logement développe une superficie privative de 84,05 m² Loi Carrez. Baigné de lumière naturelle, également grâce a à ses extérieurs, un balcon et une loggia. La configuration intérieure séduit par sa grande fluidité et son potentiel de réaménagement. L'espace se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 27,50 m², d'une cuisine indépendante de 13,30 m² et d'un dégagement desservant l'espace nuit. Ce dernier comprend deux chambres spacieuses de 12,08 m² et 13,87 m², une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un espace débarras. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour. Cette rénovation permettra de révéler pleinement ses superbes volumes et son agencement modulable. Un garage privatif situé au rez-de-chaussée de l'immeuble est inclus dans le prix de vente. Véritable denrée rare dans ce secteur où le stationnement est très convoité. Une cave privative vient également compléter les prestations du bien. N'hésitez pas à me contacter par mail [Coordonnées masquées] ou par téléphone au [Coordonnées masquées]. Honoraires charge vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 24 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5132.57 euros.