Le château-d'oléron - maison de plain-pied avec jardin et garage

Située dans le quartier calme et recherché de La Chevalerie, sur la commune du Château-d'Oléron, découvrez cette agréable maison de construction traditionnelle édifiée en 2004, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide au pont de l'île d'Oléron. Une situation particulièrement intéressante pour les personnes travaillant sur le continent ou souhaitant profiter de la douceur de vivre oléronaise. En bon état général, cette maison de plain-pied développe environ 80 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 32,40 m², offrant un espace convivial pour les moments de partage, d'un dégagement desservant trois chambres avec placards (9,80 m², 10 m² et 12 m²), d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 342 m², entièrement close de murs et sans vis-à-vis, permettant de préserver votre tranquillité. Un auvent ainsi qu'un garage comprenant un espace buanderie viennent compléter les prestations de cette maison et apportent un véritable confort au quotidien. Construite selon les standards de son époque, elle dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage électrique. Côté situation, les commerces et le port du Château-d'Oléron se trouvent à environ 3 km, tandis que les plages de Grand-Village-Plage sont accessibles à seulement 4 km. Un bien offrant un cadre de vie agréable et un intérêt patrimonial certain, actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 1er septembre 2029, avec un loyer mensuel de 780 euros, soit 9 360 euros de revenus locatifs annuels. Une opportunité à découvrir pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat sur l'île d'Oléron. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)