Appartement Nice 2 pièces 54,44 m²

NICE - FABRON / L'ARCHET Laforêt Nice Madeleine vous propose à la vente, entre la fac de Lettres et l'hôpital l'Archet, ce spacieux appartement 2 pièces traversant de 54 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine. A rafraîchir, cet appartement offre un beau potentiel et de beaux volumes. Il se compose d'une agréable entrée avec placard de rangement desservant un vaste séjour d'environ 23 m², ouvrant sur une belle terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à un jardin, offrant ainsi un second espace extérieur particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend une chambre d'environ 10 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. La résidence dispose également de places de stationnement collectives, accessibles aux résidents (non privatives). Les + du bien : - Résidence sécurisée avec piscine - Stationnement collectif au sein de la résidence - Appartement traversant - Deux espaces extérieurs : terrasse de 12 m² et jardin - Beaux volumes et fort potentiel après rafraîchissement - Cave Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 158 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400 euros. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations sur le bien, appelez Léo MELCION (RSAC n°830614871) - Agent Commercial (0.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Maëlle GUERREIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .