Maison 165m² à angerville

ERA IMMOBILIER ÉTAMPES vous présente cette magnifique maison de ville de 165 m² située à ANGERVILLE, à seulement 15 minutes au sud d'Étampes ! Idéalement située dans la commune d'Angerville, bénéficiant d'une gare avec liaison directe vers Paris, cette superbe maison de ville en parfait état saura vous séduire par ses beaux volumes, son cachet et ses nombreuses prestations. Développant une superficie de 165 m² (145 m² loi Carrez), répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée. Un cellier vient compléter cet espace pour davantage de praticité. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune bénéficiant de rangements, ainsi qu'une agréable salle de bains avec WC. Au deuxième étage, vous profiterez d'une très grande pièce d'environ 30 m² au sol (12 m² habitables), offrant de multiples possibilités d'aménagement : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Côté annexes, cette maison réserve encore de belles surprises ! Accessible directement depuis la cuisine, une magnifique cave voûtée entièrement aménagée apporte un véritable cachet supplémentaire à l'ensemble. Un garage carrelé complète également les prestations. Mais ce n'est pas tout ! Au fond du jardin, vous bénéficierez d'une dépendance aménagée en logement indépendant, comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une mezzanine. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, envisager une activité indépendante ou encore étudier un projet locatif. À L'EXTÉRIEUR, vous serez charmés par un agréable jardin clos de murs, accompagné de sa terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est en parfait état et ne nécessite qu'une seule chose : poser vos valises ! Pour compléter les prestations, les équipements suivants resteront sur place : Barbecue Weber en parfait état Robot tondeuse automatique Système d'arrosage automatique ENCORE UN AVANTAGE : possibilité d'acquérir en supplément, juste en face de la maison et au sein d'une petite copropriété, un ensemble composé d'un garage et de stationnements abrités. LES ATOUTS DE CE BIEN : Maison de ville de 165 m² (145 m² Carrez) 4 chambres possibles Belle pièce de vie avec cheminée Cuisine entièrement aménagée et équipée Cave voûtée aménagée Garage carrelé Dépendance avec logement indépendant Jardin clos de murs Terrasse exposée plein sud Maison en parfait état Gare avec liaison directe vers Paris Possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de prestations de qualité ! Une description, aussi complète soit-elle, ne remplacera jamais une visite pour apprécier pleinement tout le potentiel et le charme de cette propriété. Venez visiter cette maison familiale spacieuse et lumineuse, alliant charme, confort et potentiel. Parfaite pour une vie sereine en famille. Contactez dès maintenant votre conseiller ERA Immobilier : Sophian BOUSSOFFARA - [Coordonnées masquées] Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur notre site ERA Immobilier. http://www.immobilier-etampes-era.fr/