Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

T4 traversant avec ascenseur, garage et cave à Clermont-Ferrand Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 76,38 m² Carrez offre un agencement agréable, avec des espaces de vie bien distincts et deux chambres. Le salon et la salle à manger développent ensemble plus de 30 m², offrant un bel espace pour se détendre, partager des moments en famille ou recevoir ses proches. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres de 10,87 m² et 13,57 m², des rangements, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement a bénéficié de travaux de rénovation en 2025, notamment au niveau des peintures, des sols, de la cuisine et de la salle de bains, selon les informations communiquées par le propriétaire. Un véritable atout : ses espaces annexes ! L'appartement dispose d'une cave située au rez-de-chaussée, pratique et facilement accessible pour le stockage. Il bénéficie également d'un garage fermé de 23 m² en sous-sol, offrant un espace généreux pour stationner un véhicule tout en conservant de la place pour le rangement. Ce garage dispose également d'équipements électriques, un avantage appréciable au quotidien. Ces deux espaces complémentaires apportent un réel confort, aussi bien pour le stationnement que pour le rangement. Prix de vente : 179 500 € honoraires inclus, dont 5 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 174 500 € net vendeur. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous faire découvrir cet appartement. Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 500 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Btissame JALAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 745 130. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.