Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Sainte-Croix-Sur-Mer (14480)

Située à Sainte-Croix-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre un cadre de vie authentique au cœur de la campagne normande, à seulement 4 km de Creully, 15 km de Bayeux et 18 km de Caen. Développant environ 105 m² au sol, dont 92 m² Carrez, elle se compose de 5 pièces, avec 3 chambres, un séjour, un salon chaleureux, une cuisine aménagée, une salle de bains et un WC indépendant. Son principal atout réside dans son terrain de 1 600 m², divisible, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Jardin paysager, potager, espace de détente ou projet complémentaire : les perspectives sont nombreuses. Alliant charme de l'ancien, tranquillité et proximité des commodités, cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur recherchant une résidence secondaire en Normandie ou un projet patrimonial. Les atouts du bien : Maison typique pleine de charme et parfaitement entretenue 3 chambres et 5 pièces Terrain de 1 600 m² potentiellement divisible Environnement paisible et verdoyant Proximité de Creully, Bayeux et Caen Sous-sol complet Informations techniques : Diagnostic énergétique réalisé le 24/10/2024 Consommation d'énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 193 kWh/m²/an DPE D, GES D Dépenses annuelles estimées : entre 1 650 € et 2 100 €, abonnements compris Assainissement : tout-à-l'égout Une belle opportunité pour profiter du charme de la campagne normande et bénéficier d'un grand terrain offrant de multiples possibilités. Prix : 299 900 €, Honoraires à la charge du vendeur. Contact et visites : Isabelle LOUISE - Agent commercial immobilier Dr House Immo Tél. : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] RSAC Caen n 897 811 436 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien vous est présenté par Isabelle Louise - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 897811436.