Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Merville-Franceville-Plage (14810)

.la petite agence de Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité un appartement en rez de jardin situé dans le centre ville de Merville Franceville. Idéalement situé à seulement quelques mètres de la plage et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de 21,27 m² Carrez en très bon état. Niché au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, ce bien très lumineux est idéal pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. L'appartement comprend une entrée avec un grand placard de rangement, une pièce de vie agréable avec son coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La pièce principale s'ouvre sur un véritable atout : un jardin privatif de 30 m² exposé plein Sud, agrémenté d'une terrasse en bois de 14 m². Côté prestations, le bien bénéficie d'une très bonne isolation classée en DPE C. L'électricité a été refaite récemment sans aucune anomalie à prévoir, le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs à programmateur récents, et l'ensemble est équipé de fenêtres PVC double vitrage. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Charges de copropriété : 85 € / mois Taxe foncière : 479 € Contact & Visites : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Mathilde Krystek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181