Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Courbevoie (92400)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Courbevoie: secteur de la Mairie, à quelques minutes du parc de Bécon et de l'Île de la Jatte, cet appartement de 38.9 m2 se compose d'un séjour Sud-Est avec cuisine ouverte aménagée et cheminée, d'une chambre spacieuse de 12,4 m2, d'une salle de bains avec WC et fenêtres, et d'un débarras polyvalent (idéal dressing ou bureau). L'appartement situé au dernier étage est lumineux et orienté unique sur cour avec vue ciel. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un local vélo, d'un chauffage individuel au gaz et de charges annuelles faibles (1 059 euros). Les travaux d'isolation de la toiture ont été votés pour améliorer le DPE. Transports : À seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus, offrant un accès direct à La Défense, Pont de Levallois et Paris - Porte de Champerret. Luminosité, calme, emplacement idéal : parfait primo-accédants ou pied-à-terre à Courbevoie. This property is offered **EXCLUSIVELY** by your LELIEVRE IMMOBILIER real estate agency. **Courbevoie - Town Hall district:** just minutes from **Bécon Park** and **Île de la Jatte**, this 38.9 sq.m apartment comprises a **south-east-facing living room** with an open-plan fitted kitchen and fireplace, a spacious **12.4 sq.m bedroom**, a bathroom with WC and windows, and a versatile storage room, ideal for use as a dressing room or home office. Located on the **top floor**, the apartment is bright and enjoys a peaceful **courtyard-facing aspect with an open sky view**. The property also benefits from a **cellar, bicycle storage, individual gas heating**, and **low annual service charges of euros1,059**. Roof insulation works have already been approved, with the aim of improving the property's energy performance rating (DPE). **Transport:** just a **2-minute walk from the nearest bus stops**, providing direct access to **La Défense, Pont de Levallois and Paris - Porte de Champerret**. **Bright, quiet and ideally located**, this apartment is perfect for **first-time buyers or as a pied-à-terre in Courbevoie**. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the **Géorisques** website. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.