Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Marseille-8e (13008)

PLEIN CIEL Perché au septième et dernier étage d'un immeuble bourgeois du boulevard Périer, à deux pas de l'avenue du Prado et desservi par un ascenseur, cet appartement traversant sud-nord de 88,20 m² Carrez regarde Marseille par-dessus les toits. Ici, la hauteur n'est pas un argument, c'est la pièce maîtresse. D'un côté, un balcon planté déroule les tuiles rondes, le toit du Vélodrome et la ligne bleue des collines ; de l'autre, une véranda fermée cadre la cime des arbres d'un jardin voisin. Au-dessus, plus rien : à cet étage, la ville se regarde comme un tableau, et la lumière du soir fait le tour de l'appartement. Dès le seuil, le ton est donné : une entrée de près de 15 m², parquet mosaïque et portes vitrées à petits bois, assez vaste pour y poser une banquette et des plantes, distribue tout le plateau sans couloir perdu. Dans son prolongement, le séjour-cuisine occupe 34,50 m² d'un seul tenant. Le salon a gardé son parquet à bâtons rompus et ses moulures, et sort plein sud par deux portes-fenêtres à petits bois. La cuisine, refaite, aligne ses façades blanches mates sans poignées et son plan de travail gris béton autour d'un îlot-table de six places. Dehors, le balcon se vit comme une terrasse exposé plein sud. Côté nord, la véranda prolonge le logement et sert de pièce d'appoint toute l'année. Côté nuit, deux chambres au parquet mosaïque, toutes deux climatisées et soulignées de moulures, sortent chacune sur le balcon par une porte-fenêtre et s'ouvrent sur les toits. Un dressing de près de 7 m², des placards menuisés et un wc séparé complètent le plan. Avec sa douche à l'italienne et son long miroir, la salle d'eau fonctionne bien. Une cave privative complète le lot. L'appartement est libre de toute occupation. Une place de parking peut être récupéré à la location. Septième étage, dernière porte : au-delà, il n'y a plus que le ciel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.