Maison familiale 6 pieces avec garage et jardin a Toussus-le-Noble proche Buc - Exclusivité

EXCLUSIVITÉ MON AGENT DU GRAND PARIS - MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES TOUSSUS-LE-NOBLE, PROCHE BUC Découvrez cette agréable maison familiale de 6 pièces, offrant 113 m² (128 m² au sol), édifiée en 1986 sur un terrain de 268 m², dans un environnement calme à Toussus-le-Noble, à proximité de Buc. En très bon état général, cette maison traversante, orientée est/ouest, bénéficie d'une distribution fonctionnelle, un bel espace extérieur et de nombreux équipements modernisés au fil des années. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements dessert une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un séjour lumineux. Celui-ci dispose d'une cheminée à foyer ouvert et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un agréable prolongement de l'espace de vie. Un dégagement avec placards ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage : un palier dessert quatre chambres, dont deux avec placards, une actuellement aménagée en bureau et la 4e disposant d'un espace dressing. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Au deuxième étage : les combles aménagés d'environ 26 m² au sol offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau ou la création d'une 5e chambre. Ils disposent de rangements intégrés, d'un Velux avec volets électriques. A l'extérieur, vous profiterez du jardin et d'une terrasse d'environ 60 m² dont un carport en bois Douglas, réalisés en 2014. L'espace extérieur est agrémenté d'un arrosage automatique pour la pelouse et les massifs, ainsi que de prises électriques et d'un éclairage pratique. Un garage d'environ 18 m², équipé d'une porte motorisée, complète le bien, avec une place de stationnement extérieure supplémentaire. Côté confort et équipements, la maison bénéficie d'un DPE classé C, tant pour la consommation énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre. Elle dispose notamment d'une chaudière gaz à condensation Frisquet de 25 kW installée en février 2024, de radiateurs récents au rez-de-chaussée, de fenêtres en PVC double vitrage selon les ouvertures, de volets en aluminium et d'une baie vitrée à galandage. La fibre optique est installée et un réseau informatique câblé dessert notamment le séjour et les combles. Côté localisation, la maison se situe à proximité des commerces, l'école maternelle/primaire Roland-Garros (4min à pieds), des arrêts de bus et des espaces verts. La gare et le RER sont accessibles en voiture ou en transports. Une maison fonctionnelle et bien équipée, idéale pour une famille à la recherche de quatre chambres, d'un espace supplémentaire aménagé et d'un extérieur agréable, dans un secteur résidentiel proche de Buc. A découvrir sans tarder avec MON AGENT DU GRAND PARIS ! Cette annonce immobilière vous est présentée par Mme CLEMENT Sandra, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry (n° 952 122 372). Carte professionnelle CPI 91[Coordonnées masquées]23831, délivrée par la chambre du commerce d'Evry. Sandra CLEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 122 372 - EVRY. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra CLEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 122 372 - EVRY.