Garage avec combles amenageables

Idéalement situé au cœur de la cité historique de Richelieu, découvrez ce bâtiment indépendant offrant un bon potentiel de reconversion (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Actuellement à usage de garage, ce bien rare développe 138 m² exploitables répartis sur deux niveaux (70 m² au sol et 68 m² à l'étage), avec une superbe hauteur sous plafond. Les points forts & caractéristiques : Volumes : Un rez-de-chaussée de 70 m² facile d'accès et un étage de 68 m², offrant une structure idéale pour imaginer un loft de caractère, une maison de ville unique ou un grand espace de stockage sur deux niveaux. Réseaux à proximité immédiate : Le bâtiment n'est pas encore connecté, mais les réseaux (eau, électricité) se trouvent directement dans la rue à l'entrée, facilitant grandement les futurs travaux de raccordement.Projet de rénovation totale : La toiture est entièrement à refaire, offrant l'opportunité de repartir sur une base saine et de valoriser pleinement le cachet de ce bâtiment en pierre.Emplacement idéal : En plein centre-ville de la cité du Cardinal, à deux pas des commerces, des commodités et des stationnement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».